Kapag ang LANDOWNER ang Nanloko (SCAM)
1. Ipunin ang Lahat ng Ebidensya:
Official receipts / proof of payment Bank transfers / issued checks Screenshots ng usapan Copy ng title na ibinigay sa’yo
Mas kumpleto ang documents, mas malakas ang kaso.2. I-Verify ang Title
Pumunta sa Registry of Deeds
Check kung:
Fake ang title May encumbrance (sangla) May double sale May ibang claimant Kumuha ng Certified True Copy.3. Magpadala ng Demand Letter
Written formal demand May clear deadline Ipa-notaryo kung maaari May proof of serviceMinsan dito pa lang naaayos na ang issue.
4. Alamin ang Legal Remedies
Depende sa sitwasyon:
Estafa (criminal case) Recovery of Money (civil case) Specific Performance Rescission of ContractConsult a lawyer agad.
5. Barangay Mediation (Kung Required)
Kung pareho kayong nasa iisang lungsod o munisipyo,
maaaring kailangan muna ng barangay conciliation bago korte.
GOLDEN RULE:
Sa real estate, due diligence muna bago bayad.
Huwag magbigay ng malaking downpayment nang walang notarized contract Siguraduhing parehong pumirma ang mag-asawa (kung married ang seller) I-verify muna ang title bago maglabas ng pera
